太突然！500万/亩！吉安市中心地块终止出让！

今天本来会有一场土拍“大战”！但没想到，就在开拍之前，这块地突然就被终止了！

【资料图】

这块地就是在月初时挂牌，500万元/亩起拍的DDA2023013地块。

土地信息如下▼

DDA2023013地块

地块名称：原赣药宿舍棚户区改造项目地块 ；地块编号：DDA2023013 ；地块位置：石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、韶山路小学以北地块面积：34.0155亩 （合约22677㎡）土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；起拍单价：500万元/亩起拍总价：17007.75万元；起拍楼面价：约4166.66元/㎡容积率：1.5≤R≤1.8

老城区内的这块地，周边配套齐全，交通便利。地段和各项配套都非常不错。当时星光park东面的地块——文山书苑项目可是拍到了839万元/亩！

这块地这么“靓”，肯定是不愁卖不出去的，为什么在开拍前忽然终止呢？

小编个人猜测应该有可能是要控制库存。

自去年下半年以来，吉安的土拍市场逐渐复苏，目前市场存量不少。

高铁新区的除了在售的润景、华景、时代城，待入市的还有两块地，地块面积不小；

市中心老城区内在售的有幸福里、金榜嘉园，待入市也有两个项目；

城南版块在售的有凤凰学府、文玥府、白鹭学府、后河湾，待入市同样还有两个项目。

这些项目虽然普遍都容积率不高，但按照目前市场去化速度来看，去化周期应该不短。而且这些还大多是改善类产品，周期可能还要拉长。

虽然目前，好位置，好学区的房子不愁卖，但供需差异太大，会加剧买卖双方市场失衡。

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